Appartement - 93 m² - 4 pièces à Parempuyre

Découvrez cet appartement de standing de 93 m² aux prestations remarquables, idéalement situé dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie au cœur de la paisible commune de Parempuyre (33290). Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne de Tram E et ligne de bus 22 au pied de la résidence).

Décoré avec goût et dans un parfait état, cet appartement fonctionnel s'ouvre sur un hall d'entrée privatif, un véritable espace d'accueil ; il donne accès à un spacieux cellier permettant d'optimiser le rangement et d'y entreposer facilement un vélo et des équipements.

La pièce de vie de 39m² accueille un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée. De larges baies vitrées ouvrent sur l'atout majeur de l'appartement : une magnifique TERRASSE PANORAMIQUE de 60m² exposée sud-ouest, offrant un cadre exceptionnel pour profiter de moments de détente face à une vue dégagée.

La partie nuit est desservie par un couloir menant à trois chambres. La suite parentale dispose de sa salle d'eau et de son dressing offrant un véritable cocon d'intimité. Les deux autres chambres, équipées de placards, bénéficient d'ouvertures sur l'extérieur. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter l'agencement.

Pour parfaire le confort de ce bien, l'appartement dispose de deux places de stationnement, dont une abritée, ainsi que d'un local à vélos au sein de la résidence.

Un appartement d'exception alliant volumes et prestations de qualité, une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose !

Photo meublée de la terrasse à titre d'illustration - non contractuelle

Surface habitable déclarée : 93 m². L'attestation Loi Carrez est disponible et confirme une superficie de 113 m².

Caractéristiques techniques

- Surface : 93 m²
- Taxe foncière : 1937 €
- Charges de copropriété : 150 €
- DPE : A (53 kWh/m².an)
- GES : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière
- Digicode : oui
- Attestation Loi Carrez : disponible (113 m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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