Appartement - 56 m² - 3 pièces à Parempuyre

Situé secteur Parempuyre, à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et dans un environnement résidentiel agréable, ce T3 en duplex d'environ 56 m² se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Le logement propose une pièce de vie traversante Est / Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace donne directement accès à un jardin privatif sans vis-à-vis, orienté Est, agréable pour profiter des extérieurs au quotidien. La partie nuit comprend notamment une chambre située à l'étage, permettant une séparation claire des espaces de vie. L'ensemble est en état impeccable et ne nécessite pas de travaux. Prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique individuel, DPE classé C. Une place de parking couverte vient compléter le bien. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.