Maison - 188 m² - 7 pièces à Parçay-Meslay

Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 7000 mètres carrés, cette propriété familiale est composée de :

Au rez-de-chaussée, entrée sur l'espace de vie d'environ 70 mètres carrés comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc.
- Arrière cuisine avec nombreux rangements et branchements machine à laver / sèche linge.
- Débarras et wc séparé.

A l'étage, un couloir dessert :
- 4 chambres.
- Dressing ou débarras.
- Salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé.

Un sous-sol partiel vient compléter la maison et un grand garage de 106m² idéal pour du stockage ou pour développer une activité professionnelle.

Le côteau, renforcé et sécurisé, abrite plusieurs petites cavités ainsi qu'une cave à vin et une pièce troglodyte avec cheminée.

Les +++ :
- Vie de plain pied.
- DPE classé C.
- Planchers chauffants / rafraichissants au RDC et au 1er étage.
- Insert à bois.
- Dépendances.
- Ramassage scolaire à 100 mètres de la maison.
- La commune de Parcay-Meslay dispose des services suivants : Commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, crèche, maison médicale, infrastructures sportives, réseau Fil bleu, accès autoroute A10, gare SCNF et centre ville de TOURS à 15 minutes....

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Ludovic Barbotteau 06 68 27 35 17

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Ludovic BARBOTTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984312553