Appartement - 80 m² - 4 pièces à Pantin

Appartement 4P 80 m² – BALCON/TERRASSE – PLEIN SUD – PARKING

Situé au bord du Canal de l'Ourcq, au sein d'une résidence moderne de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces de 80 m².

À deux pas de Paris et du Parc de la Villette, vous serez immédiatement séduits par cet emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier vivant et recherché.

Cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec une belle cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon, d'une grande salle de bains (double vasque, douche et baignoire), d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé.

Un parking en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos et un local à poussettes, complètent ce bien.

Les commerces, restaurants et écoles sont à proximité immédiate, ainsi que le Canal de l'Ourcq pour de belles balades au quotidien.

AUCUN TRAVAUX - FAIBLES CHARGES (158 €/mois)

LES PLUS :
- Normes BBC – sous garantie décennale
- Finitions de qualité (parquet, brique moulée)
- Quartier vivant, commerces en pied d'immeuble, transports à proximité immédiate (métro, RER et tram T3b)

TRANSPORTS ET COMMODITÉS :
- Métro L5 (Hoche ou Église de Pantin) – L7 (Pantin Quatre Chemins)
- RER E – Gare de Pantin (1 min)
- Tramway T3b – Ella Fitzgerald à proximité immédiate (2 min)
- Bus 170, 249, 330, 60 (1 min)
- Accès rapide au périphérique et aux axes autoroutiers

Idéal pour une famille ou un investissement de qualité, ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder !

Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Cette annonce référence 327748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011.

Prix du bien : 715 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr