Appartement - 103 m² - 5 pièces à Pantin

Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Pantin, à seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), de la gare RER E, du Canal de l'Ourcq et de la place Olympe de Gouges, découvrez ce magnifique appartement familial situé dans une résidence récente de 2007, parfaitement entretenue et nichée au calme d'une impasse.

Au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement T5 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à deux balcons, dont l'un exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, parfaitement adaptée à une vie active aux portes de Paris.

Prestations complémentaires :
• Chauffage individuel au gaz
• Local vélo
• 1 place de parking voiture
• 2 places de parking moto

L'environnement est un véritable atout : à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, des Ateliers Hermès et de Paris, tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel recherché. Le quotidien est facilité par de nombreux commerces (supermarché bio, centre commercial) et une offre éducative complète (crèches, écoles maternelles, collège) accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie.
À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 320418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.

Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2 940,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr