Maison de ville - 91 m² - 5 pièces à Pantin

EXCLUSIVITE
Dans un quartier résidentiel recherché du Haut-Pantin, au calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, découvrez cette maison de ville de 91 m², idéale pour une famille ou un projet patrimonial aux portes de Paris.
La maison est en bon état général et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est organisée sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et un potentiel d'optimisation des volumes.

Composition :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon lumineux exposé sud
- Très grande cuisine, avec possibilité d'ouverture sur le salon pour créer une vaste pièce de vie
- WC indépendant
- Buanderie
- Vaste espace de stockage garage non inclus dans la surface Carrez

Étage :
- 4 chambres
- 2 salles d'eau dont 1 avec WC
- WC indépendant
- Veranda

Annexes / configuration :
- Espace de stockage
- Copropriété (2 lots)
- Aucune charge de Copropriété

Transports :
- Métro ligne 5 Eglise de Pantin 8mn à pied
- Bus à proximité immédiate,
- Commerces, écoles et services de proximité,
- Canal de l'Ourcq et espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié

Une opportunité rare sur le Haut-Pantin.

Cette annonce référence 319431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.

Prix du bien : 444 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr