Appartement - 84 m² - 4 pièces à Pantin

Dans un quartier recherché de Pantin, à seulement 2 minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5) et 5 minutes du Canal de l'Ourcq, découvrez ce bel appartement familial de 84 m², situé en rez-de-jardin sur espaces verts, au sein d'une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue des années 1970.
Entièrement sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, ce bien offre un cadre de vie calme, verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un appartement agréable, lumineux et évolutif

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable :
- Une entrée avec grand dressing
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et agréable à vivre
- Trois chambres bien proportionnées
- Une salle de bains
- WC séparés

Son agencement modulable constitue un véritable atout : la possibilité d'ouvrir la cloison de l'une des chambres permet de créer un très grand espace de vie, idéal pour les amateurs de volumes et de réception.

Les atouts qui font la différence
- DPE : D
- Chauffage collectif – immeuble raccordé à la géothermie
- Cave
- Place de parking sécurisée au sein de la copropriété
- Copropriété de 60 lots, bien entretenue et sécurisée
- Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied

Calme à deux pas de Paris. La proximité du canal, du métro et de toutes les infrastructures du quotidien fait de ce bien une adresse idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel durable.
Un appartement très agréable à vivre, un environnement privilégié et un fort potentiel, dans un secteur prisé de Pantin, où les biens de cette surface sont rares.

Opportunité à saisir sans tarder.

Cette annonce référence 317291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.

Prix du bien : 397 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 4 196,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr