Appartement - 54 m² - 3 pièces à Pantin

Au cœur du Triangle d'Or, à deux pas du métro Hoche et du RER E (5 min à pied), découvrez cet appartement de 54 m², situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, il est traversant en double exposition, très lumineux, et dispose d'une terrasse de plus de 4 m² sur cour, un vrai plus pour profiter d'un extérieur paisible en ville.
Tout le cachet de l'ancien est au rendez-vous : parquet en chêne, moulures, cheminées et beaux volumes, pour un cadre de vie chaleureux et authentique.

L'emplacement est un véritable atout au quotidien : Commerces, Place Olympe de Gouges et son marché, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien dans un quartier recherché et vivant..
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le lieu et d'en faire un appartement à votre image, dans un secteur très recherché.

Côté agencement, l'appartement offre un vrai potentiel d'évolution.
Il est notamment possible de créer un grand 2 pièces avec un vaste salon, en supprimant une cloison, pour un espace de vie plus ouvert et convivial.

Chauffage individuel au gaz
Charges annuelles : 1 224 €

Un bien rare sur le secteur par son dernier étage, sa terrasse, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Cette annonce référence 315210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025
Score DPE : 459 kWhEP/m²/an
Score GES : 101 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr