Appartement - 62 m² - 3 pièces à Pantin

Dans un secteur recherché de Pantin, à quelques minutes du canal de l'Ourcq et du métro Église de Pantin (Ligne 5), découvrez ce très agréable 3 pièces de 62 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien entretenue.
Une adresse rare : calme, lumière et vue dégagée sans vis-à-vis.

Points forts :
Un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter d'une vue totalement dégagée
Appartement traversant, offrant une belle circulation de lumière toute la journée
Deux chambres confortables, au calme
Une cuisine indépendante, facilement ouvrable pour créer une grande pièce de vie
Deux balcons, un vrai plus dans ce quartier prisé
Fenêtres récentes
Cave saine, parfaite pour le rangement

Agencement :
L'entrée séparée dessert un séjour clair et chaleureux, un espace cuisine (possibilité d'ouvrir), puis un espace nuit composé de deux chambres bien proportionnées, d'une salle de douche et de WC indépendants.
L'ensemble est fonctionnel, agréable à vivre et présente un excellent potentiel d'optimisation.

Cadre de vie & copropriété :
La copropriété est sécurisée, propre et bien tenue.
Situé dans une petite rue très calme, l'appartement profite d'une atmosphère paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités.

Localisation idéale :
Métro Église de Pantin – Ligne 5 à 5 min à pied
Lignes 61, 145, 147, 245 à proximité immédiate
Canal de l'Ourcq et parc de la République à 5 min
Commerces, écoles, services et restaurants accessibles en quelques minutes
Accès rapide à Paris

Une belle opportunité :
Cet appartement offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie à votre image, dans un secteur prisé où les biens de ce type se font rares.
Luminosité, calme, beaux volumes, étages élevés et deux balcons font de ce bien un appartement rare sur le secteur.
Idéal pour un premier achat ou un couple recherchant un lieu de vie paisible, bien connecté et évolutif.

Visites sur rendez-vous. Une belle occasion à saisir sans tarder

Cette annonce référence 312386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr