Appartement - 66 m² - 3 pièces à Pantin

Vous serez séduit par cet appartement lumineux de 66 m², idéalement situé dans un quartier paisible et moderne de Pantin. Niché au 1er étage d'un immeuble contemporain datant de 2021, cet appartement offre une atmosphère accueillante grâce à sa vue dégagée et son exposition Sud-Est, apportant une belle lumière tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée – incluant four, plaque électrique, hotte, congélateur et réfrigérateur – s'ouvre sur un grand séjour qui prolonge une terrasse parfaitement agencée pour profiter de moments conviviaux. Les deux chambres, dont l'une avec placards intégrés, offrent un espace de repos confortable. La salle de bains fonctionnelle dispose d'un espace pour un lave-linge et les WC sont séparés pour plus de praticité.

Pour votre confort, une place de parking attitrée en sous-sol sécurisé et un local vélo sont disponibles, complétant les prestations de ce bien.

Côté mobilité, vous bénéficiez d'un emplacement de choix avec le métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), le Tramway T1 (Maurice Lachâtre) et l'imminente arrivée du métro ligne 15 du Grand Paris, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Le quartier offre également un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, tout en étant proche des écoles pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 66 m²
- Étage : 1er sur 5
- Chauffage : Individuel
- Charges de copropriété : 155 €/mois (comprenant eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur)
- Taxe foncière : 1500 €/an
- Consommation énergétique : 69 kWh/m².an (Étiquette A)
- Émission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m².an (Étiquette A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.