Appartement - 34 m² - 2 pièces à Pantin

A vendre - Charmant T2 - Dans le quartier recherché Église - Sept Arpents à Pantin.

A seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), découvrez ce charmant T2 de 34 m² situé au premier étage sur une paisible cour intérieure.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et généreux avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour profiter de moments conviviaux.
La chambre, parfaitement agencée, assure un confort optimal au quotidien, et l'ensemble du bien bénéficie d'un plan sans aucune perte d'espace.
Niché dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, restaurants et de toutes les commodités, ce deux-pièces constitue un véritable coup de coeur.
Une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement à forte attractivité locative.

Logement vendu LIBRE de toute occupation

Copropriété : 24 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1170€ /an

Taxe foncière : 610€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1090€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE réalisé le 10/09/2024

Classe énergétique (DPE) : E - 282 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : B -9 kg CO?/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 500 euros TTC. Soit 206 500 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pierre Manuel HUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 613 549