Immeuble - 401 m² à Pantin

Avenue Jean Jaurès - Pantin / Au pied du métro.
Superbe immeuble en pleine propriété. / Bons DPE (D).

A vendre dans sa globalité, superbe immeuble de 401m2 CARREZ, hors communs, bien géré et bien entretenu. Isolation extérieure faite en 2022, bons DPE.

Immeuble en R+4 (+ caves) composé de 2 locaux commerciaux et de 8 appartements :
Au RDC, 2 locaux de 35m2 chacun + leur réserves de 20m2 chacun.
Aux étages supérieurs (1 à 4), 4 appartements de 30m2 environ et 4 appartements de 45m2 environ.
+ permis accepté pour création d'une petite maison de 60m2 sur la partie arrière. (non comptée dans la surface carrez annoncée).

7 Lots loués (280m2) pour un loyer de 75.000€ HC / an + 3 lots vides (120m2) avec possibilité de loyer à 28.000€ HC.
Tout individuels électriques (eau / chauffage)

Appartements en bon état et plans agréables / Immeuble en bon état général / Bons DPE.

Bonne rentabilité locative, immeuble patrimonial, à voir rapidement !

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.