Appartement - 42 m² - 3 pièces à Pantin

3 PIÈCES – 42 m² – 2 CHAMBRES – PANTIN

Rue Cartier-Bresson – Proche RER E & Métro Ligne 7

À seulement 10 minutes à pied du RER E Pantin et de la ligne 7, découvrez ce 3 pièces optimisé de 42,13 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose :
d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte
de deux chambres
d'une salle d'eau
d'un WC séparé
d'une seconde salle d'eau attenante à l'une des chambres
Une cave complète le bien.

Une configuration recherchée permettant une colocation optimisée ou un confort supplémentaire pour un couple avec enfant.

Confort & équipements
Double vitrage PVC
Chauffage au gaz
Plan fonctionnel sans perte d'espace

Transports & accès
RER E – Gare de Pantin à 10 min à pied
Métro Ligne 7 – Pantin Quatre Chemins à 12 min
Tram T3b – Ella Fitzgerald à 12 min
Bus : 170, 249, 330, 152

Situé dans un secteur en pleine évolution (futur écoquartier), ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Idéal investisseur (colocation / rendement optimisé) ou primo-accédant souhaitant un bien bien distribué à proximité immédiate de Paris.

Disponible 7j/7 – Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 308962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN ALEX EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 92917574300012.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 356 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr