Appartement - 64 m² - 3 pièces à Pantin

SOUS-OFFRE. Exclusivité ! À vendre – Appartement T3 au dernier étage avec balcon, Triangle d'Or – Pantin

Situé à quelques pas du canal de l'Ourcq, dans la rue Etienne Marcel, cet appartement de 64m², calme et lumineux, au 5ᵉ et dernier étage par ascenseur d'une résidence de 2009, offre un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales :
- Appartement traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale toute la journée
- une belle pièce de vie de 25 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé plein ouest
- Cuisine indépendante spacieuse et récente (2024)
- 2 grandes chambres avec placards intégrés
- Salle de bain + WC séparés

Les petits plus :
- Place de parking privative en sous-sol
- Local vélo sécurisé à disposition des résidents

Emplacement premium :
- A 50 mètres du Canal de l'Ourcq
- À 6 min à pied du métro Hoche et à 10 min du RER E - Gare de Pantin
- A proximité immédiate des écoles et des commerces

Un opportunité rare, à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Ingrid Pihan, votre conseillère en immobilier Capifrance, au 0783012367
Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.920045