Appartement - 100 m² - 5 pièces à Pantin

Appartement 4/5 Pièces à Pantin (Métro Hoche) - 103 m2

Situé à Pantin, à proximité immédiate du métro Hoche et de nombreux commerces (Centre Leclerc, Picard, commerces de proximité), cet appartement de 4 pièces présente une distribution optimisée et plusieurs possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :
- Surface et agencement : 4 pièces (3 chambres, salon et salle à manger) avec possibilité de créer une 4? chambre (à la place de la salle à manger et d'ouvrir la cuisine sur le salon)
- Une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
- Rangements intégrés : placards dans chaque chambre et dans les dégagements
- Exposition : Traversant, lumineux (triple exposition), donnant exclusivement sur cours et petites rues résidentielles
- Étage : 4? étage avec ascenseur
- ,Copropriété : entretenue, avec jardins d'agrément et gardien sur place

Équipements :
- Grande cave de 10 m²
- Emplacement de stationnement intérieur (1,95 m de hauteur)
- Locaux vélos extérieur et intérieur

État général : fenêtres neuves, électricité refaite.

- DPE : Classé D

Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.
Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER