Maison de ville - 113 m² - 4 pièces à Pannes

En Exclusivité sur la commune de Pannes et à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison familiale d'une superficie d'environ 113m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée permettant d'accéder à un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée fermée, une chambre d'environ 20m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage : Une pièce palière desservant deux chambres.

Le bien dispose d'un sous-sol total accessible par le rez-de-chaussée de l'habitation et par une porte de garage en extérieure, ainsi qu'une véranda de 20m2 environ.

Une piscine semi enterrée d'une capacité de 50m3 (installé en 2021), deux terrasses et un cabanon complètent l'habitation.

Le tout sur un terrain arboré d'environ 1100m2

Les +++ :
Assainissement collectif conforme
Isolation +++ / double vitrage
Chauffage Poêle à granulés installé en 2023
Beau jardin avec arbres fruitiers
Transport scolaire à proximité (maternelle - collège - lycée )

Cette annonce référence 301837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89055759800012.

Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr