Appartement - 16 m² - 1 pièce à Palavas-les-Flots

STUDIO INDÉPENDANT (Valeur indicative : 125 000 €)
Cet appartement fait partie d'une vente indissociable avec le T4 avec le rooftop (voir conditions ci?dessous)

Résumé
Studio indépendant de 17 m² situé au 2e étage d'un immeuble de charme à Palavas?les?Flots, à deux pas de la plage. Patio privatif, climatisation réversible, parfait pour location saisonnière ou accueil d'invités.

Points clés
? Surface : 17 m² + chambre en mezzanine.
? Agencement : pièce de vie avec cuisine américaine, mezzanine avec placard, salle de bain avec toilettes séparées.
? Extérieur : petit patio lumineux privatif.
? Confort : climatisation réversible.
? Potentiel locatif élevé (saisonnier ou annuel).
? DPE réalisé le 28/04/2025 (disponible sur demande).
? Copropriété composée de 3 lots - aucune charge de copropriété.
? Taxe foncière (ensemble) : 1 200 €.

Important - Vente indissociable
Ce studio ne peut pas être vendu séparément du T4. Il est vendu uniquement dans le cadre de l'ensemble (T4 + studio + rooftop). Il n'est pas possible de créer une copropriété séparée ni de dissocier les lots : la cession se fait obligatoirement avec le T4 et le rooftop

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1637.00 et 2215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun
Agent commercial (Entreprise individuelle)