Villa - 140 m² - 5 pièces à Palavas-les-Flots

Dans un cadre naturel privilégié, cette maison de caractère construite dans les années 50 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure d'étang, offrant une vue panoramique sur l'eau et le canal situé juste en contrebas de la propriété.
Entièrement rénovée, la maison développe environ 140 m² habitables (167 m² de surface utile) sur un terrain d'environ 550 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement paisible et ouvert sur la nature.

L'espace de vie principal, d'environ 70 m², propose un volume généreux et lumineux, idéal pour recevoir et profiter de la vue.
La maison comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, offrant un cadre confortable pour une résidence principale comme secondaire.

À l'extérieur, plusieurs aménagements complètent l'ensemble :
• Piscine chauffée avec pompe à chaleur
• Cuisine d'été type pool house
• Atelier avec électricité et garage

Côté prestations :
• Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en Silestone
• Cheminée avec insert
• Menuiseries double vitrage
• Installation électrique rénovée
• Volets roulants électriques
• Climatisation gainable réversible à l'étage

L'un des atouts majeurs de cette propriété reste son ponton privatif, permettant d'amarrer un bateau et de profiter d'un accès direct à l'eau, un privilège rare dans ce secteur.

Un bien unique pour les amateurs de nature, de navigation et de paysages ouverts sur les étangs.

Cette annonce référence 324830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr