Appartement - 88 m² - 4 pièces à Palavas-les-Flots

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Palavas-les-Flots – Appartement avec grande terrasse, vue mer et accès direct à la plage Situé dans un secteur calme et résidentiel de Palavas-les-Flots, apprécié pour son ambiance plus paisible et sa plage moins fréquentée en période estivale, cet appartement d’environ 88 m² offre une qualité de vie rare en bord de mer. Installé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2015), parfaitement entretenue et entièrement sécurisée, le bien est en excellent état. Il se compose de : -Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon et séjour -Trois chambres, dont une avec salle de douche privative -Une salle de bain -WC indépendant La grande terrasse avec vue mer, véritable point fort de l’appartement, est équipée de deux stores électriques couvrant l’intégralité de l’espace. Elle bénéficie d’un accès direct depuis le salon et les trois chambres, permettant à chaque pièce de profiter pleinement de la lumière, de l’extérieur et de la vue. La résidence offre une configuration particulièrement appréciable : -Côté mer, un accès direct mène à un jardin paysager, une allée de promenade et à la plage. -Côté ville, l’accès se fait en voiture via un portail sécurisé. Le bien dispose de trois places de parking couvertes ainsi que d’une cave. L’ensemble est entièrement sécurisé par portail et accès par digicode à la résidence et à l’immeuble. Les commerces et commodités restent accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement plus calme que les secteurs les plus animés de Palavas. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et mer au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.9€ par mois (soit 2242.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.