Appartement - 31 m² - 1 pièce à Palavas-les-Flots

STUDIO CABINE 31m² FACE MER + PARKING - PALAVAS

PREMIÈRE LIGNE MER - AVENUE DE L'ÉVÊCHÉ DE MAGUELONE
En famille ou pour de l investissement ,Studio cabine 31 m² face à la Méditerranée avec parking privé extérieur.
Composition :
Pièce de vie lumineuse vue mer
Cabine 2 couchages (4 pers. total)
Salle de bain + WC séparé
Parking extérieur privatif

Location saisonnière haute rentabilité (gestion conciergerie 20%)
Résidence secondaire (15 min Montpellier)
Pied-à-terre avec revenus complémentaires
Usage mixte : profiter + louer = charges amorties

Pour investissement:
Revenus potentiels : 18 800 € à 26 800 €/an
Rentabilité brute : 6,7 % à 9,6 %
Location saisonnière : 900 € à 1 200 €/semaine (été)
Taux d'occupation : 75 à 85 %
Accessibilité exceptionnelle :
10 km de Montpellier (15 min en voiture)
6 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
Bus direct ligne 631 et Transp'Or (toutes les 30 min)
Piste cyclable Montpellier Palavas
Autoroute A9 : sortie 10 min
Cadre de vie privilégié :
Entre mer et étangs sauvages
Sports nautiques (jet-ski, paddle, voile, kite)
Musée Albert Dubout, Parc du Levant
Casino, arènes, théâtre
Marchés quotidiens
Cathédrale de Maguelone à proximité

Dominique FALCONE
Agent commercial indépendant
Weinvest - MIM Assas
06 61 76 97 72
dominique.falcone@weinvest.fr
Intervention sur tout l'Hérault
Visite sur RDV

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr