Villa - 162 m² - 6 pièces à Palavas-les-Flots

Située à Palavas-les-Flots, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa T6 d'environ 162 m² offre de très belles prestations. Entièrement rénovée avec goût, elle allie confort moderne, volumes généreux et matériaux de qualité.

Composition :

Rez-de-chaussée :
• Entrée par une véranda fermée et lumineuse avec WC indépendant
• Belle pièce de vie spacieuse avec hauteur sous plafond
• Cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée
• Grande suite parentale comprenant un espace dressing, une salle d'eau avec meuble double-vasque, ainsi qu'une véranda attenante pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire

Étage :
• Trois chambres, dont une avec accès extérieur indépendant
• Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC

Extérieurs :
• Première cour permettant le stationnement de trois véhicules ou aménageable en espace de vie extérieur
• Garage équipé
• Jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi

Prestations :
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Double vitrage
• Excellente isolation
• Aucun travaux à prévoir

Localisation :

Secteur calme et recherché de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages.

Atouts principaux :
• Maison entièrement rénovée
• Suite parentale avec espace bureau ou chambre annexe
• Grands volumes et belle luminosité
• Extérieurs aménagés et sans vis-à-vis
• Emplacement privilégié

Cette annonce référence 309544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr