Maison - 171 m² - 5 pièces à Palau-del-Vidre

Iad France - Christine Carval vous propose : Mas en pierre du XVIIIe siècle rénové – 170 m² – Environnement calme et privilégié Implanté au fond d’une impasse, dans un cadre paisible et préservé, ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle a bénéficié d’une rénovation soignée alliant authenticité et modernité. Il développe 171 m² habitables (215 m² utiles) et offre de très beaux volumes ainsi qu’une luminosité remarquable de part son orientation plein sud. L’entrée ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 66 m², caractérisée par sa hauteur sous plafond, sa mezzanine traversante et son ambiance chaleureuse grâce à un poêle à bois. La cuisine ouverte récemment installée et ouverte sur la pièce de vie, conjugue design et praticité et communique avec un cellier-buanderie attenant. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit distribue une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux suites parentales de belles dimensions (17 m² et 31 m²) disposent l'une d'une salle d’eau et l'autre une salle de bain mixte, complétées par un coin lecture ouvert. Le niveau de prestations est à la hauteur du bien : menuiseries et volets en aluminium, parquet massif en chêne, climatisation réversible et poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré et planté d'agrumes, d’une cuisine d’été conviviale et d’un forage. Le plus : un grand garage de 27 m². Le terrain permet l’implantation d’une piscine. Ce mas offre également la possibilité d’accueillir une activité professionnelle (cabinet médical ou profession libérale). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.