Appartement - 40 m² - 2 pièces à Palaiseau

Iad France - William Arnaud vous propose : Appartement – T2 avec locataire en place – investissement sécurisé Situé à seulement 12 minutes à pied du RER B, dans une résidence récente de 2015, ce 2 pièces au 1er étage constitue une opportunité patrimoniale de qualité. - Investissement clé en main : •Locataire en place depuis 2015 •Bail en cours jusqu’en janvier 2028 •Loyers perçus immédiatement •Aucune vacance locative - Caractéristiques du bien : •Appartement 2 pièces bien agencé •Résidence récente (2015) •1er étage •Bon état général - Travaux : •Rafraîchissement léger (peinture) •Réparation d’un volet roulant • Budget estimé : ~ 3 000 € - Atouts investisseurs •Secteur dynamique (plateau de Saclay, bassin d’emplois) •Forte demande locative •Placement sécurisé •Potentiel d’évolution du loyer à terme - À savoir • Bien vendu occupé (bail en cours) • Idéal pour stratégie long terme Contactez nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.