Maison - 300 m² - 9 pièces à Palaiseau

Demeure d'Exception en Pierre Meulière à Palaiseau (Proche Paris-Saclay) : Le charme intemporel de 1905 allié au confort moderne. Située dans un environnement privilégié à Palaiseau, à proximité immédiate du campus Paris-Saclay, nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante Maison familiale en pierre meulière. Édifiée sur un terrain arboré de 1 100 m², cette propriété de caractère a été agrandie et rénovée avec des matériaux nobles (pierre de Bourgogne, chêne massif) dans le respect absolu de son architecture d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des lieux : - Pièce de vie de 90 m² : Un triple espace comprenant séjour, salle à manger et petit salon, orné d'une cheminée d'époque, d'un poêle à bois en faïence (Ateliers Régnier) et d'un vitrail d'art contemporain. - Cuisine équipée fonctionnelle et un grand bureau complètent ce niveau. - Modularité : La maison dispose de deux adresses postales et d'une entrée indépendante permettant l'exercice d'une profession libérale L'Art de Vivre Intérieur et Extérieur : La demeure offre environ 300 m² habitables (400 m² au sol) répartis sur 4 niveaux, incluant 5 à 6 chambres selon vos besoins : - Étages supérieurs : 4 chambres , une pièce de rangement/dressing et deux salles de douche. - Demi-sous-sol aménagé avec une chambre et salle de douche, une pièce de projection privée, une cave à vin et une vaste buanderie. - Extérieurs d'exception : Profitez d'un jardin arrière de 800 m² avec une piscine chauffée de 12 x 5 m (pompe à chaleur) et terrasses, dont une spectaculaire de 60 m² au premier étage (accès par chambre) Prestations Techniques et Localisation : - Stationnement : Garage fermé de 70 m² (2 véhicules) et 3 places de parking extérieures. - Confort : Chaudière gaz à condensation Viessmann (2011). - Emplacement stratégique : A moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles (lycée Camille Claudel) et du RER B. Le Plateau de Saclay et l'École Polytechnique sont à 5 minutes. Accès rapide A10, A86 et aéroport d'Orly (15 min), à 5min du tout nouvel Hôpital, accès rapide à la future ligne 18 (ouverture fin 2026),.. Située à seulement 0,5 km des commerces, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux transports : bus à 2 minutes, gare et RER B à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Langevin, l'École élémentaire Frédéric Joliot-Curie, l'École maternelle Frédéric Joliot-Curie, le Collège César Franck, ainsi que la Crèche Familiale Bara à 5 minutes, à 6min du nouveau Lycée international de Palaiseau,... Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale épanouie. Contactez MON AGENT DU GRAND PARIS pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme CLEMENT Sandra, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 952 122 372). Carte professionnelle CPI 91012018000023831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (3 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra CLEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 122 372 - EVRY.