Maison de ville - 75 m² - 4 pièces à Palaiseau

Nous vous présentons cette charmante maison de 75m² habitable ( Carrez) et 102m² au sol édifiée sur un beau terrain arboré de 540 m² sur la commune de Palaiseau centre.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère de 1930, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéalement située à Palaiseau, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, RER B, etc.).
Sa situation est idéale : Écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, collège à 15 minutes à pied ,RER B Palaiseau à 6 min à pied, Gare Massy Palaiseau RER B/C/TGV à 12 minutes à pied.
Commerces et centre-ville à proximité immédiate.

La maison se compose comme suit : en Rez-de-chaussée , une entrée par un sas de 2 m²avec placard , un séjour / salle à manger parqueté de 27 m², lumineux et chaleureux ( possibilité de mettre un poêle à bois ou une cheminée).
Une cuisine indépendante de 8 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau moderne de 4 m² avec grande douche, vasque et WC, une chambre de plain-pied de 10,5 m² donnant sur le jardin , et enfin sur ce même niveau un couloir avec placards avec un accès à l'étage et au sous-sol.

Pour l'étage , un palier avec un espace bureau / espace rangements / coin jeu pour enfants de 5m² , deux belles chambres de 11 m² et 13 m², dont une suite parentale avec espace dressing de 5 m², une salle de bain avec WC de 4 m².
Les chambres sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en été.

Le Sous-sol total (env. 50 m²)
Composé d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

Prestations et rénovations
Maison entièrement rénovée en 2017 :
Électricité refaite,
Toiture révisée,
Chaudière gaz récente (2019),
VMC dans les salles d'eaux + la cuisine.
Parquets massifs dans toutes les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau.

Un parfait compromis entre charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858