Bureau - 106 m² à Palaiseau

LOCATION DE BUREAUX 106 M² - EXCELLENTES PRESTATIONS - PALAISEAU (91120)
Un Emplacement Privilégié au Coeur de l'Activité.
Installez votre entreprise dans des locaux de qualité situés Allée des Garays à Palaiseau (91120). Idéalement placé à proximité du pôle d'innovation de Paris-Saclay, cet emplacement offre une excellente accessibilité, avec un accès routier immédiat aux autoroutes A10 / N118 / A6 et une bonne desserte en transports en commun vers le RER B.
Des Espaces Fonctionnels et Clés en Main
Nous vous proposons une surface de bureaux de 106 m² située au 2ème étage, facilement accessible par ascenseur. Les locaux sont en très bon état général et offrent une distribution optimisée pour l'efficacité de votre équipe :
Une entrée accueillante.
Une grande salle de réunion dédiée.
Une cuisine pratique.
Un bureau de direction isolé.
Un vaste open space lumineux et modulable.
Une salle d'archives.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température idéale été comme hiver.
Avantages Majeurs
Un atout essentiel sur ce secteur : cette offre est complétée par trois (3) places de parking privatives pour vos collaborateurs ou visiteurs.
Conditions de Location
Loyer des Bureaux : 1 200 €/mois HT HC
Loyer des 3 Parkings : 150 €/mois HT
Provisions sur Charges : 400 €/mois (incluant les charges générales de l'immeuble et l'ascenseur)
Taxe Foncière : 2 578 €/an (à la charge du preneur)
Dépôt de garantie : 3600 € (3 mois)
Total Loyer HT HC (Bureaux + Parkings) : 1 350 €/mois
Honoraires Locataire : 1620 €/HT
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre professionnel complet et parfaitement équipé.

Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nicolay Real Estate Paris 7/7
contact@nicolay.paris