Appartement - 105 m² - 5 pièces à Palaiseau

91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE

IMMEUBLE MIXTE A VENDRE – BOUTIQUE + 2 APPARTEMENTS + LOCAL + CAVE – EMPLACEMENT N°1

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez effiCity, vous propose cet immeuble à usage mixte situé en plein cœur de la rue commerçante de Palaiseau.
Un bien rare offrant un fort potentiel d'habitation et/ou d'exploitation commerciale.

Composition du bien :
Boutique de 24 m² avec vitrine sur rue passante
Local de 23 m² idéal pour stockage ou atelier
Cave saine de 25 m²
Appartement T2 de 37 m² au rez-de-chaussée
Appartement T2 de 44 m² à l'étage (à rénover)

Les atouts :
Emplacement premium au cœur du centre-ville
Forte visibilité : flux piétons et véhicules importants
À proximité immédiate des commerces, transports et services
Excellent potentiel locatif et investissement sûr

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40

fdujour@efficity.com

efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
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