Duplex - 71 m² - 3 pièces à Palaiseau

Découvrez ce bel appartement en duplex de 71,5m².
Situé au troisième étage dans une résidence récente et recherchée de l'éco quartier de Palaiseau.

Les atouts du bien:
- Duplex lumineux et rénové.
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon agréable et ensoleillé.
- 2 chambres confortables à l'étage.
- Espace buanderie pratique.
- Salle de jeux (idéale pour les enfants ou espace bureau)
- Place de parking en sous sol sécurisé
- Ecole élémentaire Caroline Aigle (à 365 m), Collège César Franck (collège de secteur), Lycée internationale de Palaiseau Paris-Saclay, lycée Camille Claudel.

La résidence se situe aussi à proximité des commerces (Carrefour express, boulangerie, pharmacie, restaurant), des axes routiers: accès rapide à l'A10 ainsi que des transports (RER B et futur ligne 18 du Grand Paris express).

Cet appartement séduit instantanément par sa luminosité et son agencement optimisé, il est parfait si vous souhaitez profiter d'un cadre de vie moderne et verdoyant ou tout se fait a pied.

Box en option.

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Cette annonce référence 304248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE LOCHU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 74988931700030.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 504,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr