Maison - 70 m² - 4 pièces à Paimpol

Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Vente en VIAGER OCCUPÉ – Paimpol, à deux pas de la mer ! À quelques mètres seulement de la plage, découvrez cet ensemble immobilier atypique, situé en bord de mer, dans un quartier calme et recherché de Paimpol. Cette propriété se compose de deux logements indépendants : - une maison principale lumineuse, avec sa chambre en mezzanine et offrant un agréable espace de vie ouvert sur le jardin, - une chambre d’hôtes perchée au-dessus du porche et du garage d’entrée, disposant de ses propres sanitaires — idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif d’appoint. Le tout est implanté sur un jardin clos et joliment aménagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible à deux pas du littoral et d'une plage. -Viager occupé – une femme de 79 ans -Bouquet : 65 480 € (dont 15 480 € d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur) -Rente mensuelle : 750 € / mois (indexée chaque année sur l'indice INSEE des prix à la consommation) Un placement patrimonial sûr et rare, dans une station balnéaire prisée, où il fait bon vivre toute l’année. Points forts : - Emplacement exceptionnel, plage accessible à pied - Deux unités d’habitation (maison + chambre d’hôtes) - Jardin clos et entretenu, sans vis-à-vis - Investissement serein et valorisant à long terme.