Maison - 120 m² - 4 pièces à Paimpol

Iad France - Violaine Boutin vous propose : PAIMPOL – MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE Emplacement privilégié – Port à pied – Sans vis-à-vis – Fort potentiel À seulement 10 minutes à pied du port de Paimpol, dans un environnement calme et préservé, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme, de nature et de tranquillité… tout en restant en cOEur de ville. Développant environ 120 m² habitables, la maison offre de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par la cuisine, ainsi qu’un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une pièce palière pouvant faire office d’espace détente ou bureau. - Un extérieur rare en ville Le jardin d'environ 500 m² arboré exposé plein sud, sans vis-à-vis, invite à la détente et au calme. Un carport permet de stationner un ou deux véhicules à l’abri. - Dépendances & potentiel d’aménagement Une première dépendance idéale pour le rangement ou l’atelier Un véritable atout : une seconde dépendance attenante avec étage, accessible depuis le salon ou la cour, à aménager selon vos envies (suite parentale, logement indépendant, bureau, atelier…) ✨ Les + ✔ Maison en pierre de caractère ✔ Port et commodités accessibles à pied ✔ Jardin sud, calme et sans vis-à-vis ✔ Dépendances avec fort potentiel ✔ Cadre de vie recherché à Paimpol Cette maison offre une belle opportunité de projet, alliant charme de l’ancien et possibilités d’évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement l’authenticité et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.