Maison - 136 m² - 6 pièces à Paimpol

Iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : PAIMPOL / MAISON OSSATURE BOIS CONSTRUITE EN 2021 / LUMINOSITÉ REMARQUABLE / MER À 100 M / COMMERCES À 5 MINUTES À VÉLO / LOGEMENT À TRÈS HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE / TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU / VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE / ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ / CALME ABSOLU / VIDE-SANITAIRE / TOUT A l’EGOUT / C’est avec un réel plaisir de vous présenter cette maison, qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie. Elle répond parfaitement aux attentes d’une clientèle en quête de confort et de fonctionnalité, notamment grâce à la possibilité d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée. Ce niveau est complété par un cellier et une buanderie, offrant des espaces techniques appréciables. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’un palier aménagé en bureau et espace de jeux, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux. Vous serez également séduits par les généreux espaces extérieurs, avec une terrasse d’environ 100 m² au rez-de-chaussée et une seconde terrasse d’environ 65 m² à l’étage. Des aperçus mer s’offrent depuis l’une des chambres, la salle de bains et la terrasse, apportant une atmosphère résolument apaisante. Bonus : la propriété dispose de quatre places de parking privatives. Cette maison s’adresse aussi bien aux amateurs de nature souhaitant profiter de promenades à proximité immédiate, qu’aux acquéreurs recherchant un bien sans travaux, aux performances énergétiques exemplaires, un bien lumineux et bénéficiant d’un environnement calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 476000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.