Appartement - 32 m² - 2 pièces à Paimboeuf

Centre ville PAIMBOEUF, situé sur les bords de Loire.

Immeuble proche de toutes les commodités et au calme.
Ancienne maison de retraite qui présente des logements avec de beaux volumes et hauteur sous plafond.
Ravalement fait coté SUD et NORD.

1er étage sans ascenseur.

Appartement T2 avec une belle hauteur sous plafond (2m70).

Vous pourrez profiter de:
- Pièce de vie avec cuisine (23m2)
- 1 chambre (10m2) + Salle d'eau avec 1 douche (3m2)
- 1 WC séparé + VMC
- Vue sur les jardins

Grandes Fenêtres en double vitrage PVC.
Radiateurs électriques.

DPE F - il faut isoler le mur EST qui donne sur l'extérieur pour remonter la lettre.

Idéal investisseur ou 1er Achat.
Faible budget /Valeur locative équivalente au ville environnante.
17 km des Chantiers de l'atlantique & AIRBUS.

Si vous souhaitez le visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.

Une vidéo sur demande est disponible pour vous permettre de visualiser les espaces de vie.
Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO - Tél. 0768945598
Agent commercial (Entreprise individuelle)