Maison - 61 m² - 3 pièces à Pagny-sur-Moselle

ORIA IMMOBILIER – Pagny-sur-Moselle : la maison simple, saine et prête à révéler tout son potentiel.

Dans un environnement paisible de Pagny-sur-Moselle, cette petite maison individuelle pose les bases d'un projet aussi rassurant qu'évolutif. Implantée sur un terrain généreux de 885 m², elle offre ce que recherchent beaucoup d'acquéreurs aujourd'hui : une maison indépendante, un beau jardin et une structure saine déjà entretenue.

Dès l'entrée au niveau principal, la pièce de vie séduit par sa configuration conviviale : un séjour ouvert sur la cuisine de 30m2 qui crée un espace de vie fluide et lumineux. Dans le salon, un conduit de cheminée déjà tubé attend simplement l'installation d'un poêle à pellets pour apporter chaleur et ambiance à vos soirées d'hiver. Deux chambres de 9,07 et 12,59m2 complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain à remettre au goût du jour — l'occasion parfaite d'y apporter votre touche personnelle — ainsi qu'un WC indépendant.

En sous-sol, la maison révèle un véritable atout : un sous-sol complet offrant de multiples possibilités. On y retrouve une buanderie pratique, un espace cave pour le stockage, ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Un volume précieux pour organiser, bricoler ou simplement faciliter le quotidien.

Côté technique, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui renforce la sérénité du futur propriétaire. Les fenêtres avec volets électriques ont été remplacées il y a environ 15 ans, la toiture et la charpente ont été remaniées sur la même période, le tableau électrique a été refait en 2013 et toute la plomberie a été reprise. L'isolation a également fait l'objet d'une attention particulière avec une isolation par l'extérieur de 100 mm, un sous-sol isolé en 100 mm et une isolation de toiture en 200 mm. Le chauffage est électrique, complété par la possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant.

À l'extérieur, le terrain de 885 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Deux espaces terrasse permettent de varier les plaisirs : une terrasse couverte pour les repas à l'abri et une seconde terrasse découverte pour profiter pleinement du soleil. Un abri de jardin en dur vient compléter l'ensemble, idéal pour le rangement ou les équipements de jardinage.

Si vous cherchez un bien avec du potentiel, un terrain agréable et des bases techniques solides, cette maison mérite clairement votre attention.

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