Maison - 144 m² - 7 pièces à Pagny-la-Ville

Située dans le charmant village de Pagny-la-Ville avec ses quais magnifiques, cette ancienne école d'une surface d'environ 144 m² sur 1 terrain de 615 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Le bien dispose de plusieurs entrées et se compose d'une grande pièce d'environ 47 m², anciennement salle de classe. Vous trouverez également 1 logement indépendant comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain. Au grenier, 1 plateau entièrement aménageable d'environ 142 m² laisse place à de nombreux projets. À l'extérieur, une dépendance (anciens préaux et local pompier) peut être transformée selon vos besoins (garage, espace de rangement, cuisine d'été), complétée par une cour et une cave voûtée en pierre. Ce bien lumineux offre de multiples possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements pour un investissement locatif ou transformation en une grande maison familiale après rénovation. Idéalement située dans un environnement calme et agréable. Accès autoroute à 6 km, à seulement 30 mn de Dijon, Dole, Beaune, Nuits st Georges, Auxonne, Genlis, avec 1 gare SNCF et 1 sortie d'autoroute permettant de rejoindre facilement les grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450.