Maison - 250 m² - 7 pièces à Pact

Maison bourgeoise de charme - 250 m² habitables + 160m² de combles aménageable-Écrin de verdure en bord de rivière 16000 m² dont 8 000 m² constructible

Amoureux de nature, de volumes et d'authenticité, cette belle maison bourgeoise est faite pour vous !

À seulement 30 minutes de Vienne (38) et 15 minutes de l'accès à l'autoroute A7, vous découvrirez une demeure pleine de caractère, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux : un vaste hall vous accueille, desservant une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, deux salons lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cheminée traversante apporte chaleur et élégance à l'espace de vie.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, un bureau, et une seconde salle d'eau avec WC.

La surface habitable totale est d'environ 250 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Les combles de 162m² sont aménageables, laissant libre cours à vos projets.

Une grande cave de 150 m² complète le bien.
Plusieurs dépendances.

À l'extérieur, vous profiterez d'un parc de 16 000m² bordé par une rivière, un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Le chauffage au sol vous assure un confort optimal en toutes saisons.

Un lieu rare, un cadre apaisant, une maison de caractère prête à accueillir vos projets de vie ou de maison de famille.

Une visite s'impose Laissez-vous charmer par ce lieu unique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 4013.00 et 5431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMELIMMO : Directrice - Amélie ESCORTELL