Maison traditionnelle - 108 m² - 5 pièces à Pacé

NOUVEAUTE : BSK IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison traditionnelle située à quelques pas du centre bourg de PACÉ,
une charmante commune très dynamique et attractive de la métropole Rennaise, idéalement située à 10km du centre-ville de Rennes.
PACÉ dispose également d'un excellent réseau de transports qui facilite vos déplacements et ceux de vos enfants.
Dans le centre bourg, vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, équipements culturels et sportifs) et tout cela à
pied.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel !

Cette maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 110m², a été construite en 1972 sur une parcelle de 460m². Elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, en impasse, à proximité du centre bourg. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, entourant la maison.
Cette maison familiale, vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour sur parquet massif avec cheminée et exposé plein sud, une cuisine dinatoire aménagée actuellement fermée mais qui peut s'ouvrir sur le séjour et ainsi créer un magnifique espace de vie de près de 40m2.
Le séjour est en accès direct sur une terrasse carrelée plein sud et son jardin pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis.
A ce niveau, vous découvrirez également une chambre et sa salle de bains attenante puis des WC séparés avec lave-mains.
A l'étage, le couloir (avec grands placards) dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche et WC.
Un garage attenant à la cuisine complète cette jolie maison agréable à vivre.

Atouts :
• Fibre disponible pour une connectivité optimale.
• Jardin clos et arboré.
• Beau potentiel de remise au goût du jour pour y accueillir votre famille dans un quartier tranquille et serein.

Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Cette annonce référence 313345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : 359 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr