Maison - 137 m² - 7 pièces à Ozoir-la-Ferrière

Iad France - Céline DE ASSUNCAO (06 24 49 56 73) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * OZOIR-LA-FERRIERE * QUARTIER RESIDENTIEL * COUP DE COEUR assuré pour cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle idéale pour une grande famille, située dans le QUARTIER DE LA BRECHE AUX LOUPS AUCUN VIS-A-VIS – BELLE EXPOSITION – AU CALME – PROCHE ECOLES, COMMERCES, et TRANSPORTS 137 m² environ LOI CARREZ (160 m² utiles environ) + Garage de 15 m² 7 PIECES DONT 5 CHAMBRES ET UN AGREABLE DOUBLE SEJOUR donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 250 m² environ La maison, en bon état, vous offre, au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec rangements - Un double séjour lumineux donnant accès au jardin exposé SUD OUEST - Un coin cuisine aménagée et équipée semi-ouvert - Une chambre spacieuse et sa salle de bain avec meuble vasque et wc - Une buanderie - Un garage communicant A l’étage : - Un vaste palier avec rangement aménagé en coin lecture - Trois belles chambres - Une salle d'eau récente équipée d'une douche, meuble vasque, sèche serviette et WC. Au deuxième étage, les combles ont été aménagées pour apporter une cinquième chambre complètement indépendante avec ses nombreux rangements et sa salle d’eau avec wc sanibroyeur. LES PLUS : - Les résidents du lotissement ont accès à un parc depuis le jardin - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière FRISQUET de 2023 - École à 12 minutes à pied - Gare RER E à 15 minutes à pied - Volet roulant électrique au 1er étage - Abris de jardin pour stockage de 6,5 m² A VISITER SANS TARDER ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 445 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.63 € par mois (soit 463.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline DE ASSUNCAO EI (ID 46339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.