Maison traditionnelle - 125 m² - 4 pièces à Oytier-Saint-Oblas

Vue dégagée champs et forêt - 2811 m² de terrain

Et si vos journées commençaient dans un calme absolu sans aucun vis-à-vis ?

À Oytier-Saint-Oblas, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1992.

Vous apprécierez ses 99,27 m² habitables, complétés par un espace aménagé de 15 m² au sein même de la maison, aujourd'hui utilisé en buanderie et offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies (4ème chambre, bureau, cellier, espace de rangement ).
Une agréable véranda de 11 m² vient prolonger les volumes et créer un espace de vie supplémentaire lumineux et convivial.

Au total, le bien offre plus de 125 m² de surfaces utiles, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et d'évolution.

Un garage indépendant de 16 m² vient parfaire l'ensemble.

A proximité des principaux axes :
- 15 min de Saint-Quentin-Fallavier
- 20 min de Vienne
- 35 min de Saint-Priest

Un cadre de vie recherché, où l'on profite de la nature tout en restant connecté aux pôles dynamiques de l'Est lyonnais.

L'intérieur
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille.

- Cuisine / Salle à manger : 26m²
- Salon : 20m²
- 3 chambres : 10m², 11m², 12m²
- 1 bureau : 8m² (parfait télétravail ou chambre d'appoint)
- 1 salle d'eau : 5m²
- 1 WC indépendant
- 1 buanderie spacieuse de 15 m²
- Une véranda de 11 m² vient compléter l'espace

Chauffage au gaz - DPE : D
Menuiseries bois en double vitrage, équipées de moustiquaires

L'extérieur
- Garage de 16 m²
- Terrain clos d'une superficie de 2 811 m²
- Portail électrique
- Terrain piscinable
Un cadre parfait pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant tranquillité et espace.

Honoraires à la charge du vendeur.

RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2556.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche