Maison - 93 m² - 4 pièces à Oye-Plage

Sous compromis : A vendre sur la charmante commune de Oye-Plage, à proximité de Grand-fort-Philippe, dans le secteur de l'Etoile, maison individuelle de plain-pied style fermette, à rénover, d'une surface habitable de 93m2 et posée sur 1201m2 de terrain bien exposé!

Celle-ci se compose :

Au rez-de-chaussée :

- d'une cuisine, d'un vaste salon/séjour, d'une salle d'eau avec espace buanderie, de WC indépendants, d'une première chambre, d'un cellier et d'une véranda!

A l'étage :

- d'un grand pallier desservant sur une seconde chambre ainsi que sur autre pièce pouvant faire office de bureau (réagencement de l'étage tout à fait possible selon vos envies).

Vous retrouverez également à l'extérieur plusieurs garages (3 au total), une serre et plusieurs dépendances permettant entre autre le stockage (idéal bricoleurs!).

Ses +++ :

- Maison lumineuse de par son exposition (Sud),
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée-de-chaussée,
- Chaudière gaz de ville de 10 ans,
- Et j'en passe !

Quelques travaux sont à prévoir notamment la remise au goût du jour, l'électricité, l'assainissement, etc...

Son prix?! 163 000€ FAI! (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.
Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lespace/154/sZQ9q/horaires__honoraires_2023_bon.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT - Tél. 0650125569
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Abeille Assurance St Omer
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