Château - 197 m² - 8 pièces à Ouzouer-sur-Trézée

Plongez dans cette demeure grâce à la visite 3D sur demande !
Découvrez dans un cadre idyllique où calme et nature se conjuguent parfaitement. Cette propriété isolée est nichée au coeur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, offrant une intimité totale et un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien :
Grande surface habitable, répartie sur 3 niveaux comprenant des espaces lumineux et fonctionnels, un escalier intérieur optimisé pour un accès fluide aux différents niveaux.
- Matériaux de qualité et belle hauteur sous plafond, garantissant confort et élégance.
- Extérieur : 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, randonnées, ou tout projet de gîte et d'éco-tourisme.
- Localisation : Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
- Assainissement individuel neuf.
- Présence d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou l'aménagement complémentaire.
- Chauffage central mixte (fioul et bois), garantissant un confort thermique optimal.
- Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour l'été.
- Dépendance de 60 m² au sol, comprenant : Une remise / Un bûcher / Un Garage avec comble exploitable sur le dessus.

Travaux d'isolations à prévoir (fenêtres en simple vitrage...)

A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier BY 3GIMMO

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre RETAMAR inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 834 863 474
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr