Maison de ville - 217 m² - 9 pièces à Ouzouer-sur-Loire

Opportunité à saisir : 2 maisons de Ville avec Potentiel à Ouzouer-sur-Loire
Si vous recherchez une belle maison de ville avec un grand potentiel à Ouzouer-sur-Loire, ne cherchez plus ! Ces deux maisons de 71 m² et 150 m² offrent de nombreuses possibilités.

La première maison comprend au rez-de-chaussée une véranda, une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un salon, une chambre et un WC. A l'étage vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bains. Le grenier de 70 m² est aménageable.

La seconde maison dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres. Possibilité de rentabilité locative.

Au niveau des annexes, vous trouverez une grange, une cave, une cuisine d'été, un atelier et 3 dépendances supplémentaires.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre ces maisons au goût du jour, elles offrent un potentiel incroyable.

Vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, avec un beau terrain arboré de plus de 2900m² , tout en étant proche des commodités.

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Cette annonce référence 315072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.

Prix du bien : 235 499,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr