Maison traditionnelle - 118 m² - 4 pièces à Ouzouer-sur-Loire

Située sur la commune de Ouzouer sur Loire, maison sur sous sol hors d'une surface habitable d'environ 118 m2 qui se compose :
D'une entrée sur le séjour/salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une pièce prévue pour salle d'eau ou salle de bain
Au sous sol (rez de jardin) on y trouve, une pièce de vie avec rangements, une salle de bain, une buanderie et une pièce à définir.
Double garage sur chape non attenant à la maison.
Terrain clos de 861 m2 avec portal motorisé.
Travaux à prévoir
Les plus :
- Huisseries récentes double vitrage et volets roulants
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
Idéal pour premier achat , investissement locatif.
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Contactez moi Agnès COUTANT au 0609710469

Cette annonce référence 298259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr