Villa - 114 m² - 4 pièces à Ouveillan

Nichée dans un village paisible, cette belle maison des années 70 entièrement rénovée développe 114 m² et offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Prix de vente : 379 000 euros honoraires d'agence à charge vendeurs)
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 19 m², moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, dont une à finaliser (actuellement aménagée en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun.
A l'abri des regards, le jardin paysagé et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine une piscine au sel automatisée encore sous garantie décennale et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante.
La maison dispose également d'un sous-sol de 70 m² complété par trois caves, idéal pour le rangement. L'isolation de façade et l'électricité ont été refaites, la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. La construction est de qualité et offre confort et sérénité.
DPE : D ? GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 439249CBN.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .