Appartement - 90 m² - 5 pièces à Outreau

En Exclusivité à Boulogne sur mer ( 62200)
Magnifique Appartement avec son Jardin ! Rare !

Dans ce secteur, vous serez proche de toutes les commodités et commerces, ainsi que les écoles et crèches. La rue est calme.

Cet appartement vous propose :
- Un très grand espace de Vie de 50m2, Lumineux avec Accès à la Terrasse et Jardin. Salle à manger avec Cheminée. Beaucoup de charme.
- 3 espaces Nuit [ dont un de moins de 9m2]
- Une Salle d'eau + Une salle de Bain avec baignoire Balnéo.
- Un sous-sol permettant du stockage avec arrivée d'eau et électricité, comprenant un coin Sauna
- Terrasse & Jardin exposés Sud sans vis à vis, au calme et ensoleillé
- Dépendances avec arrivée Électrique en fond de jardin.

Les Prestations techniques :
- Copropriété bénévole, Faibles charges de copropriété : 350€ / an soit 30€/mois.
- Chauffage Electrique, avec Ballon eau Chaude récent.
- Fenêtres Pvc Double Vitrage + Velux Bois
- Cuisine Aménagée et Equipée
- Dpe D / GES 7
- Environnement Calme & Pratique

Prix : 194 500€ Honoraires Agence Inclus

Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène LAVENU

Gagnez du temps, et retrouvez toutes mes nouveautés en premier sur les réseaux FB : Hélène LAVENU.

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Cette annonce référence 306120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 194 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr