Maison - 514 m² - 15 pièces à Oussières

A vendre : Propriété d'exception à Oussières (15 km d'Arbois) Grande ferme comtoise avec gîte indépendant - Autonome en énergie - Prestations haut de gamme Située dans le charmant village d'Oussières, à seulement 15 km d'Arbois, cette magnifique ferme comtoise rénovée avec goût de 514 m2 offre une qualité de vie rare et un cadre idyllique. Le bien se compose de deux habitations indépendantes, chacune avec son entrée, sur un terrain arboré de 3 003 m². Maison principale : 283 m² habitables Rez-de-chaussée : Salon et séjour spacieux, Cuisine équipée, Véranda avec four à pizza, 2 chambres avec point d'eau et dressing, Bureau, Salle d'eau, Buanderie, cellier, WC Au 1er étage : 4 chambres avec point d'eau, Salle de bains avec baignoire balnéo et douche, Grande mezzanine Gîte indépendant : 162 m² (de plain-pied) Salon avec cheminée, séjour, cuisine, Véranda avec barbecue et four à pain, 3 chambres avec point d'eau, Salle de bains, WC Forte demande touristique : Le gîte bénéficie d'une excellente fréquentation grâce à sa proximité immédiate avec des sites touristiques majeurs du Jura (Arbois, Salins-les-Bains, Poligny, vignobles, cascades, etc.). Revenus locatifs annuels minimum : 40 000 euros, avec un fort potentiel de développement. Extérieurs et bien-être : Jardin paysager de 3 003 m² avec arbres, fleurs, bassin, serre Pool house de 115 m² (chauffé par PAC air/eau) Piscine (8 m x 4 m), Jacuzzi 5 places, Sauna finlandais Autonomie énergétique et confort : - Panneaux solaires (consommation + revente) - Forage avec système de filtration d'eau - Chauffage : chaudière à granulés bois + cheminée Eau et électricité en autonomie complète Annexes et potentiel supplémentaire Nombreuses dépendances : garage, ateliers, grenier Appartement à aménager au-dessus du gîte Une propriété rare alliant charme, espace, confort moderne et autonomie énergétique. Idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou projet familial. N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite ! Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29.