Maison - 130 m² - 4 pièces à Ouroux-sur-Saône

Iad France - Christophe Ruiz (06 08 22 94 22) vous propose : Maison de 130 m² environ entièrement rénovée sur la commune dynamique de Ouroux / Saône. Au rdc, vous entrerez par un espace couvert qui mène à plusieurs pièces. Un espace potentiellement pour une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé. Une double entrée peut permettre de scinder au besoin les deux habitations. À l'étage, vous trouverez un salon très lumineux et chaleureux avec son poêle à bois. L'espace cuisine / salle à manger est séparé et mène à une belle terrasse offrant une vue très dégagée. Deux chambres dont une suite parentale termine ce niveau. Chacune d'elle comporte des rangements. Coté technique : Le chauffage est au fuel et est complété par un poêle à bois. Les huisseries sont récentes et en double vitrage. L’assainissement est en fosse septique. Le terrain est de 1379 m² environ avec une partie en gravier et une belle pelouse à l'arrière de la maison. Vous bénéficierez d'un grand garage pour stocker ou mettre votre véhicule. L'environnement est très calme, quasi sans vis-à-vis et offre un écrin de verdure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Ruiz EI (ID 67966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.