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Maison - 100 m² - 5 pièces à Oulmes

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334 400 €
100 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Situé en plein centre d'Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà rentable. Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux actuellement loués : un magasin de motos avec atelier et un salon de coiffure. (loyers sur demande) À l'étage, un appartement lumineux d'environ 90 m² complète l'ensemble. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet appartement est déjà loué pour 560 EUR par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Grâce à son emplacement attractif, à ses locataires en place et à la combinaison de commerces et d'habitation, cet immeuble présente un fort potentiel pour sécuriser et optimiser un investissement patrimonial.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_41943_32550234)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 100 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1948
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Oulmes
334 400 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 3 344 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG314-13182
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 100 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
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F
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
A.B.I.E.
A.B.I.E.
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Localisation :

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Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
211
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 470 € à 2 040 €
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