Appartement - 45 m² - 2 pièces à Oullins

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC–

'SOUS OFFRE'
Idéalement situé Grande Rue à Oullins, au 1er étage d’une petite copropriété,
Venez découvrir cet appartement T2 de 45 m² entièrement rénové orienté Est / Ouest.

L’appartement se compose d’une grande pièce à vivre de 30 m² avec cuisine équipée moderne et placard de rangement.
D’une chambres 12.50 m² au calme côté jardin, d’une magnifique salle de douche carrelée.

Chauffage électrique programmable à détection de présence, VMC individuelle,
Fenêtre à double vitrage, fibre.

Idéal investisseur ou primo accédant, pas de travaux à prévoir.
Possibilité de vendre l’appartement meublé, mobilier et électroménager.

Commerce de proximité, écoles, métro B et tcl accessible à pied.

Je suis à votre disposition pour toute demande d'information.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA -

---

Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 45 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 4

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).