Maison - 60 m² - 4 pièces à Oullins

Iad France - Evan Gauthier (06 58 87 71 90) vous propose : Maison mitoyenne de 60 m² environ avec grande cave et dépendances dans le quartier très prisé de la Bussière, sur un terrain de 310 m² environ. Le bien se trouve à 10 min à pied du métro B, et à proximité immédiate du bus, des écoles et des commerces. Il dispose d'un très beau potentiel qui devra être mis en valeur par des rénovations. Il comprend actuellement une première entrée, traversante jusqu'à la véranda de 13 m² environ, exposée plein Sud dont vous pourrez profiter une grande partie de l'année. Dans la bâtisse principale vous trouverez une salle à manger de 11 m² environ donnant sur une cuisine de 4.5 m² environ (possibilité d'ouverture), un salon de près de 11 m² environ ainsi qu'une chambre de 9.5 m² environ. Et enfin une salle d'eau et un WC séparé. Au bout du jardin, vous trouverez une dépendance de 25 m² environ, idéal pour faire un atelier ou un espace de travail, là aussi, à rénover. La cave complète le bien, assez spacieuse pour y installer atelier et stockage. Le stationnement est possible sur la propriété. Extension possible et travaux de rénovation complète estimés à 60 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Evan Gauthier EI (ID 70681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890592553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.