Maison - 180 m² - 6 pièces à Ouistreham

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Sublime maison T5 de 180 m² sur terrain de 600 m², avec sous-sol aménagé et piscine.

Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 300 mètres de la mer !

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"Cette maison offre un espace de vie très chaleureux ; il flotte un esprit vacances où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il faut pour profiter de l'extérieur : terrasse, piscine, pool house, sauna, jacuzzi. Le tout exposé sud/ouest pour de belles soirées ensoleillées !

À l'abri des regards et dans un calme absolu.

Venez nous voir et vous comprendrez !

Nous sommes tristes de la vendre mais un autre beau projet nous attend et nul doute que vous saurez en prendre soin pour y vivre aussi heureux que nous !"

Les points forts du bien :

- Maison de standing

- Possibilité d'une vie de plain pied

- Proche de la mer et de toutes commodités

- Facilité de stationnement : grand garage + 5 places de parking !

Ce bien se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 entrée

-1 pièce de vie

-1 cuisine

-1 chambre

-1 salle de bain avec WC

-Au premier étage :

-2 chambres

-1 salle de bain

-1 WC

-Au deuxième étage :

-1 chambre

-1 salle de bain avec WC

Au sous-sol (T2) :

-1 pièce de vie

-1 cuisine

-1 chambre

-1 salle de bain

-1 WC

1 piscine extérieure

Un poolhouse et 1 garage.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz

DPE : C (100) GES :D (23)

Taxe foncière : 2091 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non renseigné

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 839 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.87 % soit 800 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FwxjLapXcyS

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).